vol.42 トータルバランス

query_builder 2025/01/07
新築 予算

あけましておめでとうございます。

今年もどうぞよろしくお願いいたします。


昨日から仕事始めでしたが、大雪の正月休みになったため、日曜日にせっせと除雪をして気づいたら3時間も…

まだまだ大雪が続くようなので、雪かき頑張りましょうね😢


おはようございます、ファミリアハウスの佐々木です!

今年も値上げが続き、家計が苦しい1年になるとニュースで報道されていました。

どんどん上がり続ける値上げラッシュに負けないように、

今日もお金についての知識を一緒につけていきましょう!


家を土地から買って建てるとなると、

4000万円〜4500万円ぐらいの予算になる方が多いと思いますが、

自己資金がたくさん準備出来るなら、無職になった場合でも

向こう半年は暮らしてけるぐらいのお金だけを手元に残し、

残り全てを頭金として入れることをオススメします。

 

とはいえ、そんなにたくさんの自己資金を準備するのは

かなり難しいのが現実だと思います。

なので、今回は自己資金がほとんど準備出来ない方や

全く準備出来ない方はどうするべきか?

お伝えしていきたいと思います!

 

該当していない方も、

前向きに取り組んだほうがいいことだと思うので、

ぜひ最後までお付き合い下さい。

 

✔️とにかく毎月のフローを増やす

 

自己資金が少ない場合、

必然的に銀行からの借入れが増えることになり

毎月の返済が上がってしまうのですが、

そんな中でもしっかりと積立投資はやっていくべきです。

借金が多くなればなるほどお金に対する不安も増えるだろうし、

お金に対する不安を唯一掻き消すことが出来る手段が積立投資だからです。

 

なので、借り入れが4000万円を超える方は

金利が割高な固定金利ではなく、

金利が割安な変動金利を選び毎月の返済を少しでも小さくしてください。

 

しかし、これだけでは積立投資の額がまだまだ不十分だと思うので、

同じタイミングでやって欲しいことが、

今入っている生命保険(学資・医療含む)全ての見直しです。

 

簡潔に理由を詳述べると、

生命保険がいらなくなる理由は、

住宅ローンを借りると掛け捨ての定期保険が引っついてくるからで、

学資保険がいらない理由は、昔のようにお金が増えないからで、

医療保険がいらない理由は、そもそも医療が3割負担な上、

高額療養費制度を使えば治療費がそこまでかからないからです。

 

そんなこんなで、

最低限の医療(ガン)保険のみを残し

あとは全て見直してもいいというのが私の考え方です。

そして、見直すことによって出来たお金を全て積立投資に回して下さい。

 

続いてやって欲しいことが、

車にかけるお金を出来るだけ減らすことです。

車に関しては、ほぼ全ての車種が

買った瞬間から価値が目減りしていくからです。

 

ゆえ、車は毎月の負担が少しでも小さくなるように

出来るだけ価格の安い車にするか、

あるいはリセールバリューの高い車(買った値段より高く売れる車)を

選ぶようにしてもらえたらと思います。

とはいっても、車にはこだわりたい方も多いですよね。


なので、どこでお金を浮かせられるか、になってくるかと思います。


というわけで、

以上の3つ(金利・保険・車)の選び方を間違えないようにし、

浮いた資金を全て長期積立投資に回していただければと思います。 

 

✔️そもそも論

 

そして最後に、そもそも論として

家づくりにかける予算を出来るだけ減らすようにして下さい。

諸経費を削減するのは難しいにしても、

土地にかけるお金、家にかけるお金、外構にかけるお金、

この3つは、やり方によってはそれなりに削減出来るからです。

 

とはいえ、家づくりの予算の削減は、

先程申し上げた金利の選択や保険・車の見直しに比べると

はるかに難しいのが現実です。

また、コストの削り方を間違えると、

居住性が悪くなるという最悪の事態を招くことだって十分あり得ます。

 

なので、思い立ったらすぐに家づくり始めるのではなく、

また、周りがこうしているからと自分も同じようにするのでもなく、

まずは自らの予算を知り、その予算の中でどうすべきなのかを理解した上で

家づくりを進めていただければと思います。


最後まで読んでいただき、ありがとうございました☆


 

 

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ファミリアハウス

住所:青森県十和田市藤島字角倉内沢129-2

電話番号:0176-28-2152

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